4社のセキスイハイム、住友林業、ミサワホーム、積水ハウスを比較検討したいと思います。
あくまで個人の勉強の範囲と記憶ですのでご容赦ください。
比較項目として、①構造・工法、②保証、③耐震・制振、④坪単価、⑤その他特徴 で検証していきます。
①～⑤と営業さんを考えた結果、私たちは4社➡3社へと検討しました。
セキスイハイム
- 構造：鉄骨・ラーメン構造
- 保証：60年・長期サポートシステム
- 耐震・制振：耐震等級3。地震の力を受け流す、複合型・地震吸収システムあり。
- 坪単価：70-80万円（2022年度）
- その他：ユニット構造を取られており、ユニット自体は工場で作られるので精度が高い。そのため施工もスムーズにでき、住宅完成の時期も他のハウスメーカーと比べて早くできる。また鉄骨・ラーメン構造により耐震強度も高く、また鉄骨では揺れが大きくなってしまう欠点を複合型・地震吸収システムで抑えてくれる安心度が高い。
住友林業
- 構造：木造・BF構法
- 保証：60年保証システム。住宅設備10年保証制度。
- 耐震：耐震等級3。震度7の加振も合わせた合計246回の振動実験でも、構造躯体の耐震性が維持された。
- 坪単価：60-100万円
- その他：木の会社であることから、家への木のこだわりがあり。耐震についてもBF構法により強化されていて安心でした。また住友林業については別の記事にても案内致します。
ミサワホーム
- 構造：木造・木質パネル接着工法
- 保証：構造体35年、白蟻10年、防水30年
- 耐震・制振：耐震等級の明記がなし。3等級の住宅もある。制振装置MGEOあり。
- 坪単価：70-90万円
- その他：ミサワホームでは耐震等級の明示がなかったですが、制振装置MGEOがあり、また熊本震災などでも倒壊0の実績があることからも、耐震・制振については全く問題ないと安心できました。またミサワホームさん独自の蔵を作れるのでリビング作りなども幅が広がります。
積水ハウス
- 構造：木造・鉄骨。木造はシャーウッド構法。鉄骨はダイナミックフレーム・システム1・2階
- 保証：初期30年保証制度。必要な有料点検・有償工事を行うことで、永年保証。
- 耐震：基本的には耐震等級3。制振システム：シーカスあり。
- 坪単価：80-100万円
- その他：積水ハウスは木造・鉄骨も両方作ることができ、どちらでも耐震・制振システムもあり優秀でした。保証についても永年が可能とのことで、家も細部までこだわりがあり、さすが住宅トップメーカーです。
私たちの結論
この4社の結論。
どのメーカーで建てても後悔はないなと判断しました。
そうなんです、構造も耐震も保証も、どれもお断りするようなレベルではないことに気付きました。
なので最後はどの担当者さんと一緒に家を建てたら楽しく、安心して作れるかなと考えた結果…
セキスイハイム＞住友林業＞ミサワホーム＞積水ハウスの順になりました。
なので積水ハウスは4社を見学した後にお断りのメールを入れさせていただきました。ただお返事も丁寧に頂き、やはり紳士的な良い会社であることには変わりなかったです。
お断りメールを入れるのは非常に心苦しかったです。
以上
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